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山西加快解決不動產登記歷史遺留問題

2020-02-13 12:20:07    來源: 中國自然資源報    作者:郭鋒 張艦

山西省政府近日出臺《關于加快解決國有建設用地上房屋交易和不動產登記歷史遺留問題的意見》(簡稱《意見》),要求用3年左右的時間,基本解決全省國有建設用地上房屋交易和不動產登記歷史遺留問題。

《意見》明確了本次遺留問題的處理范圍,是指2016年12月31日前投入使用,未辦理房屋交易和不動產登記手續的國有建設用地上各類住房和辦公、經營、生產性用房。《意見》要求,2020年3月底前,各市、縣制定實施方案,全面啟動此項工作;2021年,全面推進,力爭大部分遺留問題得到解決;2022年,進行收尾,遺留問題基本上得到解決。

《意見》指出,對納入解決歷史遺留問題清單范圍的項目,在啟動辦理房屋交易和不動產登記手續時,同步啟動追繳土地出讓金和稅費、完善項目手續等工作。對于在規定期限內積極主動配合的,可依法從輕處罰;對拒不配合、逃避責任的,相關部門要實施聯合懲戒。處置房地產開發建設遺留問題時,參照工程建設項目審批制度改革中實施承諾制的要求,對建設單位存在的審批手續不全問題,由建設單位出具承諾書,辦理相關手續。限期完善手續后,予以發放竣工驗收備案證明。

此外,對建設過程中手續不全、欠繳土地出讓金和稅費等問題,《意見》提出,住房城鄉建設、自然資源等相關部門分別負責各自職責范圍內遺留問題的處理,追繳相關稅費、完善相關手續。對建設單位暫無補繳能力但有可處置資產的,可通過轉讓或拍賣相應資產的方式補繳;對建設單位既無補繳能力又無可處置資產的,相關收費經當地政府批準后可暫時進行掛賬處理,但保留追繳權利。

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關鍵詞: 不動產登記
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